6月7日，江苏南京，400多平的独栋别墅，7年前发生碎尸案成为凶宅。3次拍卖流拍后，第4次起拍价435万。看房大妈说：好便宜，我买!
法拍房
这套豪宅已经引起8万多人关注，不仅因为它的房价“大跳水”，更是因为这里曾发生过一起令人毛骨悚然的凶杀案，男主人被岳父、妻子残忍杀害……
事发后，凶手纷纷落网，在监狱中度过余生，而这套空置的别墅也经历了“颠沛流离”的贩售生涯。
该房源建筑面积422.77㎡，目前在朱某名下，房产证登记时间为2012年5月23日。
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第一次拍卖流拍
2014年11月7日，瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖，当时市场价820.17万，起拍价近乎市场价!
虽然引起4514人关注，但是无人报名，最后流拍。
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第二次拍卖流拍
2014年12月5日，该房源开始第二次拍卖，降至657万，比市场价便宜163.17万。
仅3380人关注，仍无人报名，最后流拍。
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第三次流拍
2015年1月9日，该房源开始第三次拍卖，降至551万，仅为市场价的67%。
两次大幅度降价，引起31616人关注，但是仍旧无人报名，最终依旧流拍!
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第四次被拍卖
近日，该房源因为财务纠纷，又开始了新一轮的拍卖。时隔4年，该房源的市场价已从当年的820.17万降至618万!
法院判决书
起拍价435万，房价约1.029万元/㎡，目前已有7人报名，86406人关注，距离拍卖还有1天多的时间!该房源将于6月11日10:00开始竞拍，届时我们将持续关注。
同小区二手房高达千万!
365淘房二手房显示，瑞景文华同小区别墅已高达千万，414㎡别墅市场价1200多万，500㎡别墅则高达1600多万，均价超3万元/㎡!
按照现在的市场价计算，这套440㎡的别墅至少价值1300多万，如今435万出售，相当于3折“贱卖”!
离奇案件：一个人居然“死”两次，到底发生了什么现代快报记者了解到，在这套别墅的车库里曾有一名郭姓男子遇害。2006年发生了一起车祸，当年的交通事故认定书上写着：2006年8月19日，郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口处，车辆发生火灾后失控，他被当场烧死在车内。事后，保险公司赔了不少保险金。
几年后，郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次?现代快报记者了解到，其实在2006年的车祸中，死的人并不是郭某，而是郭某的一个亲戚。事发时，郭某的亲戚驾驶郭某的车，车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧，郭某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是郭某。
郭某和妻子冯某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，郭某躲了起来，冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后，郭某回来找冯某，多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，不愿交还护照，双方关系进一步恶化。在岳父家车库里，他被杀死后碎尸
2011年2月25日，冯俊得知郭某来到南京后，在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某来到岳父位于瑞金北村的家中，因言语不合二人发生争执。待郭某离开，冯俊和女儿一起预谋将其杀害。
随后，冯某找到自己的男朋友杨某，说自己的前任郭某有精神病总是来骚扰自己，让他安排人控制住郭某，交由郭某的父母送去医院。当晚8时许，郭某坐上岳父和妻子的车，杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑，冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。
到达目的地后，杨某便带上自己安排的人离开。冯俊在过道用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下，致其死亡。随后，冯俊和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许，父女俩又驾驶轿车返回案发现场。冯俊在过道将郭某尸体肢解，后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中，并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定：郭某系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。岳父冯俊1940年出生，案发当时已年满70周岁。
南京市中级人民法院于2013年12月4日作出判决，以故意杀人罪判处冯俊死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，冯某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。据悉，2016年3月，冯某的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月，冯俊的刑罚减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。生活中我们也经常会遇到一些便宜的房子，到底能不能买呢?
体知提醒：这4类房子买时一定要注意，不然吃大亏。
1，还建房、安置房、集体房等小产权房。
像还建房、安置房、集体房这类小产权房一般价格是周围商品房价格的一半，便宜是便宜，刚需一族自己住没问题，但是办不了房产证，若以后想出售肯定是不好出卖的，若碰上国家征收还没补偿，只能吃哑巴亏。
2，被抵押的房子
这类房子同样办不了房产证，若原房主还不了贷款还得被法院重新拍卖，买这种房别花了冤枉钱还惹一身麻烦。
3，没办齐5证2书的不合法楼盘
这类房子均价可能比周围楼盘价格低，有时可能是开发商只办了楼盘部分楼号的证，买之前一定要多审查，小心被坑，以后不好维权。
4，问题房
比如像之前提到的凶宅，或者像环境污染问题、噪音吵闹、房子架构格局等问题的房子，如果处理价格很心动，那就要自己多多斟酌考虑了，像新闻中那位南京大妈这种觉得价格划算、自己不介意，又能正常过户的法拍房也无所谓啦!
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