近日，国内首款针对目前长租公寓市场存在问题的完美解决方案——“五维金融整体解决方案”在杭州随地付网络技术有限公司完成最后一次细节调整，适用性更好的成熟方案已经上线运行。据称，“五维金融”投入市场标志着金融业与租房行业的天然壁垒彻底得到打通，专业房屋管家将借助这款产品获得更多的资金，从而更快、更好地推进业务发展提升自身服务水平，为更多租客提供更优质的租房服务。
长租公寓产业遇瓶颈，发展举步维艰
长久以来一直围绕着长租公寓从业者的有四个难题——催收手段原始，因而缴纳房租逾期的状况很普遍;收租的形式通路多，造成统筹管理上难度相当大;大量的现金流和信息流不匹配，管理成本浪费严重;长期租约等优质资产无人认可，因此无法获得低成本资金。
就拿第一点房租逾期的根源来说，主要原因有三点，首先是租客主观上忘记了，往往是租客记住自己是季度一交，但是具体时间却忘记了，虽不是恶意欠缴，但是对长租公寓的资金管理造成了很大的影响;其次是部分月光族缺乏合理的理财理念，交房租时往往手头紧，要押一付三更是“难上加难”;当然还有第三点，就是缴费时需要查找转账帐号，或者要现金上门去缴，对于没有收拾习惯的人来说，这就是相当麻烦的事情。这三点原因虽然看起来貌似很容易解决，但是真要提出系统解决方案还是有一点难度。所以长租公寓领域虽然在前景上看起来很美，但是整个行业的发展却并不如意，发展速度趋缓，也就造成了本来应该很快通过融资等资金流入方式获得更大发展的可能性成了“海市蜃楼”。
而现在，“五维金融”的出现终于宣称，长租公寓产业即将迈入发展的快车道。
“五维”望闻问切，长租公寓产业曙光出现
不可否认，“五维金融”是杭州随地付网络技术有限公司在对长租公寓产业进行深入调查后研发出的一款具有革命性的产品。在描述中，“五维”指的是房屋管家与随地付支付系统之间的双向收付维度、随地付支付系统于金融机构之间融资征信、还款等两个维度以及金融机构为房屋管家提供融资这五个维度。五个维度完美地覆盖了在上文中提到的在长租公寓产业存在的四大问题，也就是说，“五维金融”通过“通经疏络”，找到了解决长租公寓产业问题的关键，使这一产业未来的良性、快速发展成为了可能。
同样以房租逾期为例，“五维金融”就针对以上三点找到了对应的解决办法——改变催租到付款的被动付款方式，建立从提醒到在线支付的主动付款模式，使这个产业的模式、效率和成本都得到了充分的释放，不仅提高了主动、准时的付租比例，而且减少了逾期成本、控制了管理成本，大大提高了产业的运作效率。
有专家称，“五维金融”的诞生将在很大程度上解决长租公寓产业存在的问题，通过建立标准化的融资业务流程，达到业务合作方顺畅接入的目的，推动这个产业向更完善更快速的方向发展，更重要的是，这款产品通过留存的数据以及现金流水，为长租产业链里的房屋管家做业务征信，为后期的融资打下基础，一旦资本市场介入，这个产业就将如虎添翼。(来源：广窗网)
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